Maison à étages à vendre 267 Rue Larivière Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

Vendu

# ULS: 25208672

Photo principale

Cette impeccable et charmante maison à étages avec 3 chambres à coucher est sise sur une rue paisible et fait face à un parc riverain. Cette propriété inspire le confort, le calme et la quiétude. L'aménagement intérieur et extérieur sont judicieusement choisis et au goût du jour. À 5 minutes de tous les services et du train de banlieue.

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Addenda.

Cette magnifique maison vous offre:

* Un emplacement de choix face à un parc avec accès à la rivière!
* Des pièces éclairées et des rénovations de qualité supérieure!
* Un endroit idéal pour élever votre famille!

Dès votre entrée, vous serez surpris par l'ambiance somptueuse avec le muret en verre qui orne la pièce du salon. Au rez-de-chaussée les aires sont claires et aérées. Tous les luminaires, les stores et les rideaux ont été choisis avec un souci hors du commun et s'harmoniseront très bien avec votre décor. Le revêtement des planchers et les escaliers sont en bois incluant le sous-sol.

Vous pourrez bénéficier de la multitude d'extras que cette propriété offre incluant l'ajout d'une superbe véranda permanente de 16 x 20 pi.ca. Cette immense pièce chaleureuse adjacente à la salle à manger vous donnera l'impression que les saisons n'existent pas!

La cuisine a subi une cure de jeunesse complète. Comptoir de granite, armoires de chêne, un plancher chauffant, dosseret et des lumières ont été subtilement installés pour vous donner une atmosphère feutrée. Et que dire des salles de bain? Les cabinets de la salle principale ont été confectionnés sur mesure en merisier, du granite pour le comptoir, une vanité double, plancher céramique chauffant et du revêtement de marbre pour la salle d'eau...Absolument rien n'a été négligé, vous trouverez que des matériaux de qualité!

Au 2e étage, la chambre des maîtres spacieuse avec son revêtement de bois en lattes inclue un walk-in et une chute à linge. Les 2 chambres secondaires sont de bonnes dimensions et sont revêtus de bois de parqueterie.

Au sous-sol, une salle familiale a été aménagée avec une finition de bon goût. Un grand espace de rangement a été aménagé incluant une garde-robe de cèdre.

La cour est entièrement clôturée et elle a été aménagée par des professionnels. Un coin de paradis!

L'immeuble est situé à proximité des transports en commun ,des voies d'accès rapides et le Méga-Centre.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23' X 49' Irrégulières
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revetement en apoxy , Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40' X 98'
Superficie du terrain
3 972 Pi2
Eau (accès)
Accès : RIVIERE , à proximité parc riverain
Terrain
Système de gicleurs , Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte , Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 16'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 9'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois
Véranda 1er niveau/RDC 20' X 16' Céramique Permanente
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17' X 13' Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 11'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'11" X 10'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 8'3" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 14'9" X 12' Bois
Rangement Sous-sol 1 12' X 6' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 143 800,00 $
Évaluation bâtiment 224 400,00 $
Évaluation municipale 368 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 161,00 $
Taxes scolaires (2019) 793,00 $
TOTAL des taxes 3 954,00 $

énergie

électricité 2 110,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, broyeur, ouvre-porte garage, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, système d'intercom avec caméra, 2 haut-parleurs accrochés au mur du salon.

Exclusions

Téléviseur au mur dans la chambre des maîtres.

Blogue immobilier.

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