Le gouvernement fédéral apporte des changements aux règles des prêts hypothécaires assurables afin, dit-il, de faciliter l’achat d’une première propriété résidentielle par les Canadiens.
Ainsi, à compter du 15 décembre, l’admissibilité à un prêt hypothécaire amorti sur 30 ans sera élargie à tous les acheteurs d’une première résidence, quel que soit le type, de construction neuve ou de propriété existante.
Cette mesure sera aussi étendue à tous les acheteurs d’une résidence principale nouvellement construite, qu’il s’agisse ou non de leur premier achat résidentiel.
L’amortissement prolongé est une arme à double tranchant. À un niveau d’emprunt donné, les emprunteurs pourront réduire leur paiement mensuel d’un montant significatif, ce qui n’est pas négligeable. Toutefois, rembourser un prêt hypothécaire sur une plus longue période fait grimper la facture en intérêts de plusieurs dizaines de milliers de dollars sur l’ensemble de la durée du prêt.
L’admissibilité aux emprunts hypothécaires amortis sur 30 ans avait déjà été modifiée en août dernier pour inclure les acheteurs d’une première propriété résidentielle, mais à condition qu’il s’agisse d’une construction neuve.
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