Le système Centris® des courtiers immobiliers dénombre 4 429 ventes de maisons unifamiliales conclues à 500 000 $ ou plus au Québec, sur la période de 12 mois allant de juin 2016 à mai 2017. Il s’agit d’une progression de 20 % par rapport à la période équivalente un an plus tôt. On note des augmentations soutenues des ventes dans cette gamme de prix, notamment dans les régions de Gatineau (+40 %), de Sherbrooke (+26 %) et de Montréal (+22 %).
De plus, les secteurs où l’on retrouve une part importante de propriétés de villégiature tirent bien leur épingle du jeu à ce chapitre. Les ventes d’unifamiliales à 500 000 $ ou plus sont en hausse dans les agglomérations de Saint-Sauveur (+16 %), Mont-Tremblant (+58 %), Granby (+65 %), Sainte-Adèle (+94 %), Magog (24 par rapport à 17) et Sainte-Agathe-des-Monts (24 par rapport à 21). L’activité dans cette gamme de prix est en hausse partout dans la province depuis un an. L’exception de la région de Québec, où les ventes ont plutôt fléchi de 18 %.
Pour l’ensemble de la province, les ventes à 500 000 $ ou plus ont représenté 8 % des transactions de maisons unifamiliales au cours des 12 derniers mois. Ce qui correspond à environ une maison sur douze. Cette proportion est bien sûr beaucoup plus élevée dans la région de Montréal. Elle atteint 15 %, soit environ une maison sur sept.
Ce segment a enregistré 768 transactions, ce qui ne représente que 1,4 % des ventes d’unifamiliales de la province réalisées de juin 2016 à mai 2017. Il n’en demeure pas moins que ce segment a enregistré une forte croissance de 26 %. Cette croissance n’est pas uniquement attribuable à l’île de Montréal (560 ventes, +24 %). La FCIQ souligne, entre autres, des hausses marquées de l’activité sur la Rive-Sud de Montréal (58 ventes, +61 %), à Mont-Tremblant (21 par rapport à 13) et dans le reste de la province (56 ventes, +60 %).
http://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/les-ventes-de-proprietes-de-luxe-en-forte-hausse
Au nouveau rôle triennal d’évaluation, qui entrera en vigueur le 1er janvier prochain, la valeur moyenne des résidences unifamiliales a grimpé de 41%, à Laval. En clair, la valeur foncière de cette catégorie d’immeubles a crû de près de 200 000$ en l’espace de trois ans. Elle est passée de 441 000 à 622 300$. Voilà ce qui ressort
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) affirme que les ventes de maisons dans la région de Montréal ont augmenté de 3,6 % en mai par rapport au même mois de l’année dernière. Les chiffres sont légèrement supérieurs à la moyenne historique pour cette période de l’année. L’APCIQ indique qu’il y a eu 4563 ventes
Dans un marché immobilier plus lent et en faveur des vendeurs, comme c’est le cas présentement, vous vous demandez peut-être combien vaut votre maison. Vous savez peut-être déjà que l’évaluation municipale n’est pas vraiment prise en compte lorsque vient le temps de fixer le prix. Alors, comment savoir combien votre propriété vaut sur le marché?
