Le prix des petits plex a bondi de 177% au Québec au cours des 15 dernières années, alors que l’augmentation des loyers est loin de suivre le même rythme. Est-ce encore rentable d’acheter et d’occuper un immeuble de cinq logements et moins ?
En 2009, lorsqu’il a vendu son condo pour acheter et occuper un quadruplex de l’arrondissement montréalais de Ville-Marie, Steve Forget cherchait à la fois une qualité de vie et un investissement à long terme. Sept ans plus tard, il sait déjà qu’il a gagné son pari : il profite d’un logis agréable financé en partie par ses locataires, tandis que la valeur estimée de son immeuble a grimpé de 42% depuis l’achat.
Des copropriétés de plus en plus difficiles à gérer. Les administrateurs de copropriétés sont difficiles à trouver. C’est du moins ce que prétend le président du Regroupement des gestionnaires de copropriétés Québec, Michel Paradis, déplorant un déclin de leur bon fonctionnement. «Les administrateurs sont des copropriétaires qui se dévouent à administrer l’immeuble pour les voisins,
Remboursement de la «taxe de bienvenue». Régime d’accès à la propriété. Subventions à l’achat d’une maison neuve. Prêts remboursables au moment de la revente. Les mesures d’encouragement destinées aux acheteurs d’une première propriété prennent diverses formes, sont peu nombreuses et ne sont pas accessibles à tous, constatent les spécialistes du financement hypothécaire et les courtiers
Même dans la vingtaine ou dans la jeune trentaine, les premiers acheteurs ont intérêt à prévoir avec leur notaire ce qui se produira en cas de décès ou de séparation. Ils devront réfléchir, parfois pour la première fois de leur vie, à leur testament, à leur mandat d’inaptitude ou à une convention d’union de fait.
